Luminoso e arioso bilocale, fresco di ristrutturazione e pronto da abitare a Balduina alta.
Un’ampia vetrata caratterizza il soggiorno pranzo, valorizzando i toni caldi dei listoni di rovere del parquet e riempendo di luce tutto l’ambiente. Infine, un prezioso balcone aggiunge la possibilità di soggiornare all’aria aperta.
L’edificio è degli anni ’50 con ascensore. Posto nella parte alta della via gode di una esposizione ottimale che assicura luce e aria lungo tutto l’arco della giornata. Inoltre la vicinanza del parco regionale del Pineto, fornisce aria piacevolmente fresca e pulita durante tutto l’anno.
L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno pranzo con angolo cottura e piccola veranda, camera da letto con balcone e bagno.
Ingresso indipendente, portoncino blindato in classe 3, infissi in PVC a doppio vetro altamente isolanti con tapparelle motorizzate. Pavimenti in parquet di rovere mentre i rivestimenti del bagno sono in gres effetto marmo. Gli impianti, ovviamente a norma, possono essere controllati dalla domotica del sistema Vimar Linea Smart. Il riscaldamento è centralizzato con ripartitori, acqua calda sanitaria con boiler e predisposizione per aria condizionata. La classe energetica è la D, che garantisce un ridotto consumo energetico per il riscaldamento ed il raffrescamento degli ambienti.

La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici di superfice e dalla vicinissima stazione di Balduina (130 metri) e si presta egregiamente sia come abitazione in uno dei più piacevoli quartieri residenziali di Roma, che come investimento, vista la vicinanza del Gemelli e dell’Università Cattolica, senza dimenticare le altre strutture sanitarie della Columbus e del Cristo Re, che generano una inesauribile fonte di domanda di residenze in locazione.

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NOTA BENE:
- il prezzo indicato è comprensivo di IVA AGEVOLATA prima casa al 4% e non paga imposta di registro.
- Il notaio sarà indicato da parte venditrice.

Immagini e descrizione si riferiscono al bene in oggetto ma sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.